Kroonenberg Groep en ProWinko hebben in Toronto de bouwaanvraag ingediend voor een nieuwe ‘landmark’ in het hart van de Canadese stad. Het plan: op 1200 Bay Street een gebouw van 87 verdiepingen ontwikkelen.

Het Zwitserse architectenbureau Herzog & de Meuron, die eerder de Pritzer Prize wonnen, tekenen voor het ontwerp. Canadees architectenbureau Quadrangle zal hen lokaal bijstaan.

Het ontwerp van de ranke toren wordt gekenmerkt door het aanzicht met een 3:1 ratio voor de noord-zuid lengte, ten opzichte van de oost-west lengte. Het gebouw kent een stalen constructie, die door een glazen gevel omringd wordt.

De eerste 15 verdiepingen zijn bestemd voor kantoren en retail. Daarboven komen 332 appartementen verspreid over 64 verdiepingen. De appartementen worden voorzien van verdiepingshoge glazen puien, met als innovatie dat de ramen open kunnen voor frisse lucht.

De bovenste drie verdiepingen zijn gereserveerd voor openbare voorzieningen, waaronder een restaurant en een observatorium.

Voor Kroonenberg Groep is het de eerste ontwikkeling in Canada. ProWinko, dat al sinds 2006 actief is in Toronto en daar ook een vestiging heeft, ontwikkelde er onder meer het Ace Hotel, dat dit jaar zal worden opgeleverd.

Kroonenberg Groep en ProWinko zijn reeds sinds 2016 eigenaar van het bestaande retail en kantoor gebouw aan 1200 Bay Street.

Kroonenberg Groep heeft haar winkelcentra Gelderlandplein in Amsterdam, de Barones in Breda en Hilvertshof in Hilversum aangepast naar de maatregelen die gelden voor de 1,5 meter maatschappij waar wij op dit moment in leven.

Eerste belangrijke aandachtspunt hierin is dat in alle centra een duidelijke routing is aangebracht middels grondstickers. Hierdoor kan het winkelend publiek op een veilige en overzichtelijke manier door het winkelcentrum bewegen. De winkelcentra zijn in de basis al ruim opgezet en hierdoor kan in alle gangpaden gezorgd worden voor een twee-richting looproute. De routing wordt bij alle entrees aangekondigd en is dusdanig duidelijk uitgevoerd dat het voor eenieder makkelijk te volgen is.

Vervolgens zijn voor de winkels zogenaamde wachtstickers gemaakt. Heldere grondstickers die aangeven ‘Wacht hier’ met daarbij het logo van de winkel. Hierdoor kan de bezoeker duidelijk zien waar deze moet wachten op het moment dat er te veel mensen in een bepaalde winkel zijn.

Lesley Bamberger, directeur Kroonenberg Groep: “Wij hebben in nauw overleg met de ondernemers bepaald hoeveel stickers zij nodig hebben en hierna aan de hand van de routing en de ruimte in de passages de posities van de stickers bepaald. Bezoekers kunnen op een rustige manier wachten terwijl passanten op een veilige manier hun weg kunnen vervolgen.’

Naast deze zichtbare maatregelen zijn ook minder in het oog springende maatregelen genomen. De schoonmakers zijn in de verschillende centra niet altijd duidelijk zichtbaar aanwezig, maar zij lopen nu meer ronden om extra aandacht te besteden aan de schoonmaak. Ook worden de toiletten continue extra schoongehouden. Comfort en hygiëne gaan hierbij boven alles. Ook staan op centrale punten in de centra dispensers met handreiniger.

Om de nieuwe maatregelen in de centra aan te kondigen, heeft Kroonenberg Groep hostessen ingezet die de bezoekers attendeerden op de nieuwe looproute. Afgelopen week op Gelderlandplein droegen de hostessen een schild van 1,5 meter om zich heen: een ludieke actie die ook als doel had mensen nog meer bewust te maken van wat 1,5 meter is. Tijdens drukke momenten in de centra worden de hostessen nog steeds ingezet om het publiek waar nodig te attenderen op de wachtpunten en eventueel knelpunten op te lossen. Daarnaast houdt ook de continue aanwezige beveiliging een oogje in het zeil.

Lesley Bamberger: “Wij willen graag dat het winkelend publiek met een veilig gevoel kan winkelen. Wij doen er alles aan ze dit gevoel te geven. Gezien de positieve reacties die we tot nu toe hebben gekregen, denk ik dat we daar heel goed in slagen. Wij blijven daarnaast met onze beheerders ter plaatse alert op ontwikkelingen en kunnen snel schakelen als we extra maatregelen zouden moeten treffen.”

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met een particuliere belegger voor de verkoop van Marktstraat 10 en 12 en Noorderhagen 2A te Enschede. De panden, gelegen in het stadscentrum van Enschede, hebben een totale oppervlakte van circa 5.000 m². De overdracht heeft op 27 februari jl plaatsgevonden.

Het geheel is langjarig verhuurd aan ‘family entertainment center’ The Game Box, Snooker & Poolcentrum Enschede en boekhandel Broekhuis Twente.

Kroonenberg Groep werd bijgestaan door Uniek Makelaars. Koper werd juridisch geadviseerd door notariskantoor Scherfke.

Vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter heeft het bedrijfspand Berghaus Plaza, nabij het Amsterdamse World Fashion Centre in Amsterdam-West, overgenomen van Kroonenberg Groep. De naastgelegen bedrijfspanden The Fashion House en Modrôme waren al in bezit van Boelens de Gruyter. Bovenop deze drie bedrijfspanden zal een nieuwe woonwijk met zo’n 600 woningen worden gerealiseerd.

“We zijn verheugd dat de verwerving van Berghaus Plaza ons in staat stelt circa 600 noodzakelijke  woningen aan de Amsterdamse woningvoorraad toe te voegen”, aldus directeur Maarten de Gruyter van Boelens de Gruyter. De vastgoedontwikkelaar verwierf het bedrijfspand samen met lange termijn partner, de wereldwijde toonaangevende vastgoedinvesteerder Round Hill Capital.

Een groot deel van de woningen wordt gerealiseerd door op bestaande kantoorpanden nieuwe woningen te bouwen, we creëren als het ware een wijk op een wijk”, aldus Maarten de Gruyter. “Tegelijk maken we het gebied toegankelijk en voegen we groen en voorzieningen toe.”

Met dit plan wordt verbinding gelegd tussen verschillende delen van het gebied door het toevoegen van bruggen en het creëren van een openbaar toegankelijk plein. Verder zullen alle woningen duurzaam worden ontwikkeld met onder andere groene daken. Het ontwerp van het stedenbouwkundig plan is afkomstig van KCAP Architects & Planners. Architecten zijn Heyligers Design + Projects en MVSA.

Algemeen directeur Lesley Bamberger van Kroonenberg Groep: “Wij hebben besloten om Berghaus Plaza te verkopen en niet zelf te gaan ontwikkelen gezien de complexiteit en doorlooptijd van dit project. Wij danken Boelens de Gruyter voor de plezierige samenwerking tot nu en wensen hun heel veel succes.”

Fotografie: Studio de Nooyer

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met FEBO voor een langjarige huurovereenkomst op Gelderlandplein in Amsterdam.

Het gehuurde betreft 177 m² winkelruimte aan de A.J. Ernststraat. Het huurcontract is op 1 januari ingegaan. Na een korte inbouwperiode zal de FEBO medio maart haar deuren openen.

FEBO werd in 1942 opgericht door banketbakker Johan de Borst. Al snel verdiepte hij zich in het maken van een kroket. De vraag hiernaar was zo groot dat hij in 1960 stopte met de banketbakkerij en verder ging met een automatiek waar hij kroketten en andere verse snacks verkocht. De keten heeft nu meer dan 70 vestigingen en is nog steeds in handen van de familie de Borst. Dagelijks worden de kroketten en burgers nog altijd volgens het authentieke recept van Opa de Borst dagvers bereid. Waarbij er continu voor wordt gezorgd dat de producten dezelfde kwaliteit hebben als vroeger.

Kroonenberg Groep wordt in de verhuur van het Gelderlandplein geadviseerd door KroesePaternotte.