Organisatie
Kroonenberg Groep is een vooraanstaand Nederlands vastgoedbedrijf dat voorziet in huisvesting voor winkelen, werken en wonen. De organisatie is professioneel en compact. Door alle relevante kennis en ervaring in huis te hebben, kunnen zij zich flexibel en doelbewust richten op de kernactiviteiten: vastgoedexploitatie en projectontwikkeling. Ze stellen groei zeker door aankoop van individueel vastgoed, overnames van bestaande portefeuilles en door eigen ontwikkelingen. Met een sterke focus op kwaliteit, duurzaamheid en lange termijn waarde-creatie streven ze naar een optimaal resultaat en bijbehorende service. Een paar bekende vastgoedobjecten uit de portefeuille van Kroonenberg Groep zijn onder andere: Gelderlandplein, Apollolaan 171, Q Residences en De Pershal. De organisatie kenmerkt zich door een hechte samenwerking en interesse in elkaar. Dat uit zich in teamwork en het belang met elkaar uitdagingen aan te gaan. HR heeft hier een belangrijke rol in. We zijn voor Kroonenberg Groep op zoek naar een:
Positie
De HR-afdeling bevindt zich in een fase van professionalisering, wat jou als HR professional de kans biedt om actief mee te werken aan de HR onderwerpen en processen verder te professionaliseren en uit te rollen binnen de organisatie. Samen met de interim HR manager werk je nauw samen om deze ondernemende en dynamische organisatie mee te nemen in deze veranderingen.
Als HR afdeling moet je de basis op orde hebben: de HR processen en administratie die daarbij hoort neem jij voor je rekening. Je hebt een brede kennis van de samenhang tussen in-, door- en uitstroomprocessen en begrijpt hoe deze elkaar beïnvloeden. Weet je iets niet, geen probleem, jij zoekt het uit. Je volgt de nieuwe wetgeving met interesse en zorgt dat de organisatie hierop anticipeert. Vanuit die basis volgen er logischerwijs verbetermogelijkheden voor een efficiëntere werkwijze. Samen met de HR interim manager werk je o.a. aan de optimalisatie van AFAS (ESS, MSS en digitaal dossier), de beoordelingscyclus, performance management, management development, vitaliteit, recruitment en onboarding.
Gezien de omvang van de organisatie (circa 50 medewerkers) is het belangrijk dat je pragmatisch bent, je kan goed schakelen tussen theorie en praktijk en bent voortdurend in gesprek met je collega’s, van medewerkers, managers tot directie, om de organisatie optimaal te ondersteunen vanuit HR. Jij voelt goed aan wat collega’s en de organisatie nodig hebben. Het werken binnen het volledige HR spectrum, van A tot Z, maakt je enthousiast en stimuleert je om continu te leren en jezelf verder te ontwikkelen. Vanuit die ontwikkeling kun je steeds meer overnemen van de Interim HR manager. Een dag bij Kroonenberg loopt nooit zoals verwacht, het is er nooit saai!
Verantwoordelijkheden
- Jij bent de HR specialist die zorgt dat de HR basis op orde is: nauwkeurig beheer van alle personeelsdossiers, bewaakt en optimaliseert HR processen zoals in-, door- en uitstroom;
- Zorgt dat de organisatie wet- en regelgeving op het gebied van HR naleeft;
- Je herkent verbeterkansen en snapt hoe de organisatie mee te nemen in deze veranderingen, zowel zelfstandig als in samenwerking met collega’s;
- Verantwoordelijk voor het schakelen met externe partijen, zoals de salarisorganisatie, recruitmentbureaus, de arbodienst, opleidingsinstellingen, en dergelijke ten behoeve van de juiste HR ondersteuning voor de organisatie.
Profiel kandidaat
Heb jij inmiddels een aantal jaar ervaring op HR gebied en vind jij het leuk om meer verantwoordelijkheid naar je toe te trekken en impact te kunnen maken binnen een kleinere organisatie? Ben jij die persoon waar mensen graag naar toe gaan voor HR advies en pak jij met plezier verbetermogelijkheden op? Dat kan allemaal binnen Kroonenberg Groep in de rol van Allround HR professional. In deze positie met doorgroeimogelijkheden ben jij een belangrijk aanspreekpunt voor de medewerkers en krijg je de kans HR verder uit te bouwen en te professionaliseren.
Opleiding en ervaring
- Je hebt een afgeronde HBO of WO opleiding;
- Relevante werkervaring in een soortgelijke functie;
- Je start als HR professional maar je rol kan zich verder ontwikkelen (taken overnemen van Interim HR manager).
Relevante competenties
- Aanvoelen hoe nieuwe HR onderwerpen en processen soepel te integreren in een ondernemende organisatie;
- Je hebt een scherp gevoel voor situaties en kunt flexibel schakelen om passend te handelen;
- Je voelt je verantwoordelijk voor je taken en werkt nauwkeurig en gestructureerd;
- Je werkt graag samen en communiceert effectief door interne vraagstukken te onderzoeken, af te stemmen en uit te voeren, terwijl je de juiste stakeholders informeert.
Als Senior controller bij Kroonenberg Groep ben je een sleutelfiguur in het verder professionaliseren van onze Finance 2.0-organisatie. Je werkt nauw samen met de Financial Controller en het Finance-team om structuur aan te brengen, inzichten te leveren en verbeteringen door te voeren. Jij bent iemand die snel duiding kan geven aan prestaties en cijfers weet te vertalen naar duidelijke stuurinformatie.
Met jouw ervaring en expertise ben je een stevige gesprekspartner voor zowel de Financieel Directeur als de CEO en Commercieel Directeur. Samen vormen jullie de financiële motor van Kroonenberg Groep. Je bent nieuwsgierig, leergierig en weet je snel vast te bijten in nieuwe vraagstukken – altijd met het doel om zowel jezelf als de organisatie verder te brengen.
Het team
Je rapporteert direct aan de Financieel Directeur en werkt binnen een hecht Finance & Control team van 15 collega’s. Samen tillen jullie de financiële organisatie naar een hoger niveau.
Jouw taken en verantwoordelijkheden
Controlling
- Onderhouden van relaties met externe financiers, inclusief tijdige aanlevering van gevraagde informatie, zoals informatie voor lopende en nieuwe (bank)financieringen;
- Monitoren van de financiële voortgang van projecten en bewaken van meer- en minderwerk;
- Verantwoordelijk voor niet-financiële businessdata, zoals vierkante meters, energielabels en expiratiedata;
- Leidend in het taxatieproces: aanleveren van betrouwbare data, coördineren van Q&A’s met taxateurs en beoordelen van conceptwaarderingen;
- Verbeteren en optimaliseren van businessrapportages, waaronder het Hurenboek.
Jaarverslag
- Opstellen van het jaarverslag, inclusief het duiden van de financiële performance;
- Je neemt de leiding om het jaarverslag, inclusief duurzaamheidsverslaggeving, naar een hoger kwaliteitsniveau te tillen. Je bent in staat om niet-financiële databronnen goed te organiseren en structureren.
Projecten & procesverbetering
- Verbeteren van de datakwaliteit van kritische gebouwdata om hier eenduidig en betrouwbaar over te kunnen rapporteren;
- Actieve bijdrage aan het continu verbeteren van processen en informatiestromen in en uit SAP.
Wat breng je mee?
- Een afgeronde master in Accountancy of Accounting & Control, bij voorkeur aangevuld met een RA of RC-titel;
- Je bent een allrounder met brede interesse in finance én vastgoed;
- Sterke fiscale kennis, met name op het gebied van BTW in vastgoed;
- Ervaring binnen projectorganisaties en/of vastgoedontwikkeling is een pré;
- Je bent analytisch sterk en weet anderen te overtuigen met heldere inzichten;
- Je toont eigenaarschap, bent kritisch én oplossingsgericht;
- Ervaring met Excel is een must; kennis van SAP Real Estate is een pré.
Wat bieden wij jou?
- Een jaarsalaris van €100.000 o.b.v. 37,5 uur per week;
- Een aantrekkelijke jaarlijkse bonusregeling;
- Auto van de zaak;
- 26 vakantiedagen;
- Een premievrij pensioen.
Over Kroonenberg Groep
Kroonenberg Groep is een toonaangevende Nederlandse vastgoedonderneming, actief in winkel-, werk- en woonvastgoed. De organisatie is professioneel, compact en beschikt over alle relevante kennis en ervaring om slagvaardig te opereren in haar kernactiviteiten: vastgoedexploitatie en projectontwikkeling. Met focus op kwaliteit, duurzaamheid en langetermijnwaarde creëren we toekomstbestendige gebouwen én relaties.
Kroonenberg Groep, één van de grootste particuliere vastgoedondernemers van Nederland, heeft voor het eerst in haar geschiedenis een groenlening afgesloten. De nieuwe vijfjarige financiering is overeengekomen met Rabobank en heeft betrekking op een deel van de vastgoedportefeuille met een energielabel A of beter.
De langdurige en succesvolle samenwerking tussen Rabobank en Kroonenberg Groep krijgt hiermee een duurzaam vervolg. De financiering richt zich in eerste instantie op twee toonaangevende projecten met een hoog duurzaamheidsprofiel, te weten Buitenveldertselaan 148 in Amsterdam en Metropool Zuid in Almere.
Aan de Buitenveldertselaan 148 is een hoogwaardige kantoorontwikkeling gerealiseerd van circa 3.100 m² met een uitzonderlijk duurzaam A+++ energielabel.
Metropool Zuid is een ontwikkeling waarbij 40 vrije sector huurappartementen en circa 1.000 m² aan retailruimte in de plint worden gerealiseerd, gelegen aan het bruisende Stationsplein in Almere met een energielabel van gemiddeld A++.
Kwaliteit en duurzaamheid vormen al jarenlang de kern van de strategie van Kroonenberg Groep. Rabobank verstrekt de groenlening aan Kroonenberg Groep ter ondersteuning van de verduurzaming van haar vastgoedportefeuille, waarmee beide partijen hun gezamenlijke ambitie onderstrepen om de gebouwde omgeving toekomstbestendig en energie-efficiënt te maken. De uitbreiding van deze samenwerking bevestigt het wederzijdse vertrouwen en onderbouwt het gezamenlijke streven naar een toekomst waarin duurzaam vastgoed centraal staat.
Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met XNRGY Club B.V. voor uitbreiding van de bestaande langjarige huurovereenkomst voor het pand gelegen aan De Flinessestraat 8 – 10 en Van der Madeweg. De imposante bedrijfshal van circa 3515 m² en een hoogte van 12 meter is uitgebreid met circa 900 m².
Bij de uitbreiding zijn 3 extra binnenbanen gerealiseerd, waarvan 1 centrecourt met tribune -de zogenaamde ‘XNRGY Arena’ -, 1 normale padelbaan en 1 singlesbaan. Tevens is er een extra buitenbaan toegevoegd. De ruimte om na het spelen even wat te drinken of te wachten tot de baan vrij is, is verder uitgebreid.
XNRGY bestaat nu uit in totaal 13 ultramoderne binnenbanen en 1 buitenbaan. Hiermee is XNRGY de grootste padelbaan van Amsterdam. Bezoekers van XNRGY prijzen de club voor de hoge kwaliteit van de ondergrond, het goede onderhoud van de banen en de professionele en toegankelijke sfeer. Kortom, een fijne plek voor zowel recreatieve als fanatieke spelers.
De uitbreiding is inmiddels opgeleverd en de banen zijn in gebruik.
Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Iurie Fine Art voor een langjarige huurovereenkomst aan de Kalverstraat 84 te Amsterdam. Het gehuurde betreft een winkelruimte van circa 87 m² op de begane grond en 59 m² op de eerste verdieping.
De Iurie Kunstgalerie ondersteunt het behoud van de IJslandse landschappen door de waardering en het begrip van de natuur te stimuleren door middel van originele kunstfoto’s. Fotografische kunstwerken in deze galerie worden zorgvuldig gekozen op basis van hun esthetische vermogen om zowel kijkers als kopers een gevoel van vreugde en verwondering te geven. Het is de eerste winkel van Iurie Fine Art in Nederland.
Het huurcontract is 1 april 2025 ingegaan. Na een korte inbouwperiode zal de winkel haar deuren openen. Kroonenberg Groep werd bij deze transactie bijgestaan door KroesePaternotte.
Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Okay Fashion voor een langjarige huurovereenkomst in winkelcentrum Gansehof te Coevorden. Het gehuurde betreft een winkelruimte van 550 m². Okay Fashion was reeds huurder in het winkelcentrum, maar zal na verbouwing een tweemaal zo grote winkel gaan huren. Met deze transactie is Gansehof volledig verhuurd.
Okay Fashion & Jeans is een trendy modebedrijf voor dames, heren, jongens en meiden. Dankzij de hippe en betaalbare collectie met bekende merken bieden zij voor elke gelegenheid een mooie outfit. Inmiddels zijn er 41 Okay winkels verspreidt over het noorden en oosten van Nederland. In onze winkels is een familiegevoel terug te vinden, waar de medewerkers hun klanten graag voorzien van eerlijk advies.
Het huurcontract is 1 april 2025 ingegaan. Na een korte inbouwperiode zal de winkel haar deuren openen. Kroonenberg Groep wordt bij de verhuur van Gansehof geadviseerd door Uniek Makelaars.
Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met LOT61 en Van Vuure voor twee langjarige huurovereenkomsten. LOT61 huurt een horecaruimte van 106 m² aan Stationsplein 42, tabaksspeciaalzaak Van Vuure huurt 63 m² aan Stationsplein 43. Om deze winkels mogelijk te maken, werd een grotere winkelunit gesplitst.
Het huurcontract van LOT61 is op 1 maart ingegaan, het contract van Van Vuure is op 1 april ingegaan. Beide winkels zullen op korte termijn hun deuren openen.
De koffie van LOT61 wordt dagelijks kleinschalig en vers met de hand gebrand. Doordat de koffie vers wordt gebrand, komen de unieke smaken van de koffiebonen volledig tot uiting. De gezellige ambiance, warme service en het uitzonderlijke menu maken LOT61 een must-visit plek.
Bij tabaksspeciaalzaak Van Vuure draait alles om beleving, vakmanschap en innovatie. De winkels zijn gespecialiseerd in zowel traditionele tabak als rookvrije alternatieven zoals, vapes en e-sigaretten. Alles volgens de richtlijnen van de NVWA, en uitsluitend toegankelijk voor volwassenen.
Kroonenberg Groep werd bij deze transacties geadviseerd door Kroese Paternotte.
Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met MR MARVIS voor een huurovereenkomst in winkelcentrum Gelderlandplein. Het gehuurde betreft een winkelruimte van 40 m² op de begane grond en 105 m² in de kelder. De winkel is gelegen aan het centrale plein in het winkelcentrum waar eerder Bles gevestigd was.
MR MARVIS is een Nederlands kledingmerk voor heren. Zij wil positieve energie verspreiden over de wereld door middel van iconische designs, uitstekende service en door het maken van bewuste keuzes voor mens en natuur. In maart 2023 kondigde MR MARVIS aan dat het merk de status van Certified B Corporation heeft gekregen. Als B Corp maakt MR MARVIS deel uit van een wereldwijde gemeenschap van ondernemingen die voldoen aan hoge normen op het gebied van sociale impact en duurzaamheid.
Het huurcontract is 1 februari 2025 ingegaan en de winkel heeft inmiddels haar deuren geopend. Kroonenberg Groep wordt bij de verhuur van Gelderlandplein geadviseerd door Kroese Paternotte.
Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Amsterdam Nail Art Studio voor een langjarige huurovereenkomst in winkelcentrum Gelderlandplein. Het gehuurde betreft een winkelruimte van 128 m² gelegen in het winkelcentrum tussen Pets Place en Reisbureau TUI.
Amsterdam Nail Art Studio is een moderne en professionele nagelstudio met een breed scala aan nagelbehandelingen als acrylnagels, nair art, manicure en pedicure. De studio heeft al drie salons in het centrum van Amsterdam.
Het huurcontract is 1 maart 2025 ingegaan. Na een korte inbouwperiode zal de nagelstudio haar deuren openen. Kroonenberg Groep wordt bij de verhuur van Gelderlandplein geadviseerd door Kroese Paternotte.
Kroonenberg Groep heeft haar UNITZ concept uitgebreid met UNITZ Premium. De eerste locatie waar dit nieuwe concept is geopend is Apollolaan 171. Deze high-end UNITZ zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping met in totaal circa 2.245 m² zeer hoogwaardige zelfstandige kantoorruimtes. De units beschikken over gedeelde faciliteiten zoals vergaderruimtes met videoconference mogelijkheden, stiltecabines en een moderne pantry met ruimte om bijvoorbeeld gezamenlijk te lunchen. Elk detail is zorgvuldig uitgewerkt om een werkruimte te creëren die zowel stijlvol als functioneel is. Het ontwerp is van de hand van Claudio Varone, Ditt officemakers verzorgde de afbouw.
Kort na oplevering zullen de eerste vijf huurders hun intrek nemen, waarmee in totaal circa 1.500 m² kantoorruimte is ingevuld. Necron NL, part of Necron Group AG, investeerder en ontwikkelaar in hospitality-, healthcare- en logistiekvastgoed huurt een unit van 423 m².
FGS Global, een adviesbureau op het gebied van wereldwijde communicatie en public affairs, huurt een unit van 328 m². Inflexion, een participatiemaatschappij die investeert in gevestigde snelgroeiende bedrijven voor een minderheids- of meerderheidsbelang, huurt 341 m².
Tokio Marine Insurance Group, een multinationale verzekeringsholding, huurt 220 m² en Prime Ventures, een organisatie met focus op investeringen in Europese bedrijven in de technologiesector huurt een unit van 143 m². Alle huurders hebben langjarige huurovereenkomsten getekend.
Door de blijvende vraag naar kleinere, hoogwaardige kantoorruimten zal UNITZ Premium aan Apollolaan 171 in de komende maanden verder worden uitgebreid met nog circa 1.600m² op de tweede verdieping.
Kroonenberg Groep wordt bij de verhuur van Apollolaan171 bijgestaan door Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten, CBRE en Van Dijk & Ten Cate.