Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met SNS Bank voor een langjarige huurovereenkomst voor het pand aan Markt 52 te Hardenberg. Het gehuurde betreft een winkelruimte van circa 107 m². Het huurcontract is 1 september 2020 ingegaan en SNS Bank heeft inmiddels haar deuren voor het publiek geopend.

Met Blush Mode werd ook een langjarige huurovereenkomst getekend voor het pand aan de Markt 2. Het gehuurde betreft een winkel van 125 m², waar eerder Bonita gevestigd was. Blush Mode biedt prachtige, diverse dameskleding voor de modebewuste vrouw van merken als Dreamstar, Freequent, Ichi, Nikkie en Scotch & Soda. Het huurcontract is 1 oktober ingegaan en de winkel zal op korte termijn open gaan.

Tot slot werd ook met Ter Stal Mode een langjarige huurovereenkomst getekend voor het pand aan de Markt 3-4. Het gehuurde betreft een winkel van 470 m². Voor deze nieuwe huurder zijn twee afzonderlijke winkels samengevoegd. Hier waren voorheen Didi en Paris2Day gevestigd. TerStal biedt mode voor dames, heren, kinderen en baby’s. Het huurcontract zal op 1 november ingaan. De winkel zal na een korte inbouwperoide voor het eind van het jaar openen voor publiek.

Kroonenberg Groep werd in deze transacties bijgestaan door Uniek Makelaars.

Kroonenberg Groep heeft in Winkelcentrum Hoogvliet met bestaande huurder Dirk van den Broek een nieuwe langjarige huurovereenkomst gesloten voor circa 2100 m². De bestaande Dirk wordt in de komende periode ontwikkeld tot een geheel vernieuwde supermarkt. De markante hoek, die eerder de entree was voor de voormalige Bristol, is samengevoegd met de bestaande winkel van Dirk. Door het plaatsen van nieuwe, hogere puien met meer glas wordt de supermarkt lichter en ruimtelijker. De zichtbaarheid van de winkel in het centrum wordt hiermee zeer vergroot. De nieuwe supermarkt zal eind oktober geopend worden.

Kroonenberg Groep heeft ook twee nieuwe huurcontracten gesloten voor het winkelcentrum. Kaan Noten en Delicatessen, die eerder gevestigd was in de Albert Heijn, opende een geheel nieuwe winkel aan de Binnenban. Ook Martinez Chocolatier vestigde zich aan de Binnenban. Beide langjarige huurcontacten zijn op 1 januari ingegaan.

Met Specsavers werd een langjarige verlenging van het bestaande huurcontract overeengekomen.

Kroonenberg Groep is in Hoogvliet volop bezig met de herontwikkeling van het winkelcentrum.

In de afgelopen periode werden op drie locaties in het centrum in totaal 18 appartementen gerealiseerd in voormalige winkelpanden. Door het succes van deze appartementen is besloten deze herontwikkeling door te zetten. Op dit moment worden boven de vernieuwde Albert Heijn 19 appartementen gerealiseerd. Deze komen dit najaar in de verhuur.

Binnenkort wordt gestart met de bouw van 10 appartementen boven de te vernieuwen Dirk, de locatie van de voormalige Bristol.

Kroonenberg Groep zal ook de komende tijd de mogelijkheden onderzoeken om het winkelcentrum verder te optimaliseren en meer woningen toe te voegen.

Kroonenberg Groep wordt bij de commerciële verhuur van Winkelcentrum Hoogvliet geadviseerd door BRIQ real estate en voor de verhuur van de woningen door Synchro Wonen en RIVA Makelaars.

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Klarna Group voor een langjarige huurovereenkomst aan het Rokin 69 te Amsterdam. Het gehuurde betreft circa 730 m2 verdeeld over souterrain, begane grond en eerste verdieping. Ook werd met Hines overeenstemming bereikt voor een langjarige huurovereenkomst voor circa 275 m2 op de 2^e verdieping. Het pand werd afgelopen jaar hoogwaardig herontwikkeld naar een state of the art kantoorgebouw.

Klarna heeft als doel om betalen te vereenvoudigen. Dit doen ze door consumenten aankopen eerst te laten ontvangen voor ze deze afrekenen. Tegelijkertijd nemen ze de potentiële krediet- en frauderisico’s van de webwinkelier over. Op dit moment is Klarna één van de snelst groeiende bedrijven in Europa. De Klarna Group heeft meer dan 3000 medewerkers en is actief op 17 markten. Ze bedienen meer dan 85 miljoen consumenten en werken samen met 200.000 webwinkels.

Hines is ’s werelds grootste belegger en ontwikkelaar en vindt zijn oorsprong in Houston. Sinds 2017 is het bedrijf ook actief in Nederland, waarbij het zich vooralsnog toelegt op beleggingen. Het bedrijf werd in 1947 opgericht door Gerald D. Hines, de naamgever van het bedrijf.

Kroonenberg Groep wordt in de verhuur van Rokin 69 bijgestaan door Van Dijk en ten Cate collegiaal met van Gool Elburg.

Kroonenberg Groep heeft haar plannen voor de transformatie van het Lindershuis in Dordrecht aangepast. Het voormalige warenhuis wordt getransformeerd naar hoogwaardige appartementen.

Eind 2019 werden de plannen voor de herontwikkeling van het Lindershuis openbaar: een hotel als onderdeel van het hof met een aantrekkelijke combinatie van winkels, wonen en horeca. Gezien de huidige markt en de veranderingen die zijn ontstaan door Covid-19 heeft Kroonenberg Groep de plannen herzien en besloten om ook in het hoteldeel appartementen te gaan realiseren.

Dankzij het slimme ontwerp dat in december is gepresenteerd, kan het plan grotendeels intact blijven zonder grote aanpassingen. Een belangrijke aanpassing is dat het binnenhof een meer besloten karakter krijgt waardoor voor de woningen een prettige buitenruimte gerealiseerd kan worden midden in de historische binnenstad van Dordrecht.

De komende maanden wordt in plaats van een hotelplan een plan voor woningen gemaakt. Bij de uitwerking zal uiteraard veel aandacht zijn voor de facetten die horen bij een woningontwikkeling. Daarbij zal, net als vorige keer, ook nu de omgeving betrokken worden.  In lijn met al haar woningprojecten stuurt Kroonenberg Groep aan op het bieden van onderscheidende kwaliteit voor de gebruikers.

Wethouder Sleeking van de gemeente Dordrecht zegt in een eerste reactie: “Gegeven de huidige omstandigheden begrijpen wij de keuze van Kroonenberg Groep. Hoewel wij nog steeds een hotel op deze plek van harte zouden toejuichen, vinden we het alternatief van woningen op deze plek ook goed passen. Zowel voor de Raamstraat als de Lange Breestraat kan het een enorme verbetering zijn als de leegstand verdwijnt en de gevels worden verfraaid. Het belangrijkste is dat deze ontwikkelaar wil investeren in de Dordtse binnenstad.”

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met The Sting Companies voor een huurovereenkomst voor een filiaal van de KOOPman in de Barones te Breda. Het gehuurde betreft een winkelruimte van circa 7400 m² verdeeld over de begane grond en de eerste etage. De winkel krijgt zowel een entree in het winkelcentrum als aan de Karrestraat en opent haar deuren op 9 juli aanstaande.

De KOOPman is een formule van The Sting Companies, waartoe ook ondermeer The Sting, Costes en Cotton Cub behoren. De KOOPman gaat merken verkopen als Stage 55, Non Grada, Sutherland, O’Bleu en Miss America tegen hele scherpe prijzen.

Het wordt een in een mooi jasje gestoken modewarenhuis met ruime paskamers en ruime gangpaden.

De KOOPman geeft hiermee invulling aan twee verdiepingen van de winkel waar voorheen Hudson’s Bay gevestigd was. Kroonenberg Groep doet op dit moment nog studie naar de verdere mogelijkheden voor het gehele pand, wat in zijn totaliteit circa 16.600 m2 bedraagt.

Naast de KOOPman zijn in de Barones nog formules gevestigd als The Sting, Pull&Bear, Bershka, Etos en Sissy Boy. Het ruim opgezette winkelcentrum is volledig aangepast naar de maatregelen die gelden voor de 1,5 meter maatschappij waar wij op dit moment in leven.

Kroonenberg Groep en The Sting Companies werden geadviseerd door KroesePaternotte.

Kroonenberg Groep en ProWinko hebben in Toronto de bouwaanvraag ingediend voor een nieuwe ‘landmark’ in het hart van de Canadese stad. Het plan: op 1200 Bay Street een gebouw van 87 verdiepingen ontwikkelen.

Het Zwitserse architectenbureau Herzog & de Meuron, die eerder de Pritzer Prize wonnen, tekenen voor het ontwerp. Canadees architectenbureau Quadrangle zal hen lokaal bijstaan.

Het ontwerp van de ranke toren wordt gekenmerkt door het aanzicht met een 3:1 ratio voor de noord-zuid lengte, ten opzichte van de oost-west lengte. Het gebouw kent een stalen constructie, die door een glazen gevel omringd wordt.

De eerste 15 verdiepingen zijn bestemd voor kantoren en retail. Daarboven komen 332 appartementen verspreid over 64 verdiepingen. De appartementen worden voorzien van verdiepingshoge glazen puien, met als innovatie dat de ramen open kunnen voor frisse lucht.

De bovenste drie verdiepingen zijn gereserveerd voor openbare voorzieningen, waaronder een restaurant en een observatorium.

Voor Kroonenberg Groep is het de eerste ontwikkeling in Canada. ProWinko, dat al sinds 2006 actief is in Toronto en daar ook een vestiging heeft, ontwikkelde er onder meer het Ace Hotel, dat dit jaar zal worden opgeleverd.

Kroonenberg Groep en ProWinko zijn reeds sinds 2016 eigenaar van het bestaande retail en kantoor gebouw aan 1200 Bay Street.

Kroonenberg Groep heeft haar winkelcentra Gelderlandplein in Amsterdam, de Barones in Breda en Hilvertshof in Hilversum aangepast naar de maatregelen die gelden voor de 1,5 meter maatschappij waar wij op dit moment in leven.

Eerste belangrijke aandachtspunt hierin is dat in alle centra een duidelijke routing is aangebracht middels grondstickers. Hierdoor kan het winkelend publiek op een veilige en overzichtelijke manier door het winkelcentrum bewegen. De winkelcentra zijn in de basis al ruim opgezet en hierdoor kan in alle gangpaden gezorgd worden voor een twee-richting looproute. De routing wordt bij alle entrees aangekondigd en is dusdanig duidelijk uitgevoerd dat het voor eenieder makkelijk te volgen is.

Vervolgens zijn voor de winkels zogenaamde wachtstickers gemaakt. Heldere grondstickers die aangeven ‘Wacht hier’ met daarbij het logo van de winkel. Hierdoor kan de bezoeker duidelijk zien waar deze moet wachten op het moment dat er te veel mensen in een bepaalde winkel zijn.

Lesley Bamberger, directeur Kroonenberg Groep: “Wij hebben in nauw overleg met de ondernemers bepaald hoeveel stickers zij nodig hebben en hierna aan de hand van de routing en de ruimte in de passages de posities van de stickers bepaald. Bezoekers kunnen op een rustige manier wachten terwijl passanten op een veilige manier hun weg kunnen vervolgen.’

Naast deze zichtbare maatregelen zijn ook minder in het oog springende maatregelen genomen. De schoonmakers zijn in de verschillende centra niet altijd duidelijk zichtbaar aanwezig, maar zij lopen nu meer ronden om extra aandacht te besteden aan de schoonmaak. Ook worden de toiletten continue extra schoongehouden. Comfort en hygiëne gaan hierbij boven alles. Ook staan op centrale punten in de centra dispensers met handreiniger.

Om de nieuwe maatregelen in de centra aan te kondigen, heeft Kroonenberg Groep hostessen ingezet die de bezoekers attendeerden op de nieuwe looproute. Afgelopen week op Gelderlandplein droegen de hostessen een schild van 1,5 meter om zich heen: een ludieke actie die ook als doel had mensen nog meer bewust te maken van wat 1,5 meter is. Tijdens drukke momenten in de centra worden de hostessen nog steeds ingezet om het publiek waar nodig te attenderen op de wachtpunten en eventueel knelpunten op te lossen. Daarnaast houdt ook de continue aanwezige beveiliging een oogje in het zeil.

Lesley Bamberger: “Wij willen graag dat het winkelend publiek met een veilig gevoel kan winkelen. Wij doen er alles aan ze dit gevoel te geven. Gezien de positieve reacties die we tot nu toe hebben gekregen, denk ik dat we daar heel goed in slagen. Wij blijven daarnaast met onze beheerders ter plaatse alert op ontwikkelingen en kunnen snel schakelen als we extra maatregelen zouden moeten treffen.”

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met een particuliere belegger voor de verkoop van Marktstraat 10 en 12 en Noorderhagen 2A te Enschede. De panden, gelegen in het stadscentrum van Enschede, hebben een totale oppervlakte van circa 5.000 m². De overdracht heeft op 27 februari jl plaatsgevonden.

Het geheel is langjarig verhuurd aan ‘family entertainment center’ The Game Box, Snooker & Poolcentrum Enschede en boekhandel Broekhuis Twente.

Kroonenberg Groep werd bijgestaan door Uniek Makelaars. Koper werd juridisch geadviseerd door notariskantoor Scherfke.

Vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter heeft het bedrijfspand Berghaus Plaza, nabij het Amsterdamse World Fashion Centre in Amsterdam-West, overgenomen van Kroonenberg Groep. De naastgelegen bedrijfspanden The Fashion House en Modrôme waren al in bezit van Boelens de Gruyter. Bovenop deze drie bedrijfspanden zal een nieuwe woonwijk met zo’n 600 woningen worden gerealiseerd.

“We zijn verheugd dat de verwerving van Berghaus Plaza ons in staat stelt circa 600 noodzakelijke  woningen aan de Amsterdamse woningvoorraad toe te voegen”, aldus directeur Maarten de Gruyter van Boelens de Gruyter. De vastgoedontwikkelaar verwierf het bedrijfspand samen met lange termijn partner, de wereldwijde toonaangevende vastgoedinvesteerder Round Hill Capital.

Een groot deel van de woningen wordt gerealiseerd door op bestaande kantoorpanden nieuwe woningen te bouwen, we creëren als het ware een wijk op een wijk”, aldus Maarten de Gruyter. “Tegelijk maken we het gebied toegankelijk en voegen we groen en voorzieningen toe.”

Met dit plan wordt verbinding gelegd tussen verschillende delen van het gebied door het toevoegen van bruggen en het creëren van een openbaar toegankelijk plein. Verder zullen alle woningen duurzaam worden ontwikkeld met onder andere groene daken. Het ontwerp van het stedenbouwkundig plan is afkomstig van KCAP Architects & Planners. Architecten zijn Heyligers Design + Projects en MVSA.

Algemeen directeur Lesley Bamberger van Kroonenberg Groep: “Wij hebben besloten om Berghaus Plaza te verkopen en niet zelf te gaan ontwikkelen gezien de complexiteit en doorlooptijd van dit project. Wij danken Boelens de Gruyter voor de plezierige samenwerking tot nu en wensen hun heel veel succes.”

Fotografie: Studio de Nooyer

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met FEBO voor een langjarige huurovereenkomst op Gelderlandplein in Amsterdam.

Het gehuurde betreft 177 m² winkelruimte aan de A.J. Ernststraat. Het huurcontract is op 1 januari ingegaan. Na een korte inbouwperiode zal de FEBO medio maart haar deuren openen.

FEBO werd in 1942 opgericht door banketbakker Johan de Borst. Al snel verdiepte hij zich in het maken van een kroket. De vraag hiernaar was zo groot dat hij in 1960 stopte met de banketbakkerij en verder ging met een automatiek waar hij kroketten en andere verse snacks verkocht. De keten heeft nu meer dan 70 vestigingen en is nog steeds in handen van de familie de Borst. Dagelijks worden de kroketten en burgers nog altijd volgens het authentieke recept van Opa de Borst dagvers bereid. Waarbij er continu voor wordt gezorgd dat de producten dezelfde kwaliteit hebben als vroeger.

Kroonenberg Groep wordt in de verhuur van het Gelderlandplein geadviseerd door KroesePaternotte.